Appartement - 40 m² - 2 pièces à Nîmes

Perché au sommet d'un immeuble bien entretenu, ce charmant appartement de 40 m² vous offre une vue imprenable sur les toits pittoresques de Nîmes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque recoin de ce deux pièces, grâce à une orientation optimale. L'atmosphère y est à la fois chaleureuse et élégante, idéale pour se sentir chez soi.

Le séjour, spacieux et accueillant, est parfait pour vos moments de détente, tandis que la chambre, confortable, promet des nuits paisibles. La salle d'eau, bien agencée, complète cet espace de vie harmonieux. Le parquet, présent dans toutes les pièces, ajoute une touche de raffinement indéniable.

Ce bien est une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement judicieux. Sa disposition ingénieuse et ses prestations de qualité, telles que le vitrage mixte assurant une isolation optimale, en font un choix de premier ordre.

Implanté dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous trouverez à proximité immédiate le Lycée Alphonse Daudet à moins de 100 m et le Lycée St Vincent de Paul à moins de 300 m. Pour vos promenades, la Fontaine Pradier et la Place de l'Horloge sont à quelques minutes à pied, offrant des espaces de détente agréables.

Caractéristiques techniques

- Surface : 40 m²
- Étage : 3/3
- Taxe foncière : 831€
- Charges de copropriété : 170€ / trimestre
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau : chauffe-eau électrique
- Cave : 9 m²
- Internet haut débit disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.