• Villa - 140 m² - 5 pièces
  • Villa - 140 m² - 5 pièces
  • Villa - 140 m² - 5 pièces
  • Villa - 140 m² - 5 pièces
  • Villa - 140 m² - 5 pièces
  • Villa - 140 m² - 5 pièces
  • Villa - 140 m² - 5 pièces
  • Villa - 140 m² - 5 pièces
  • Villa - 140 m² - 5 pièces
  • Villa - 140 m² - 5 pièces
  • Villa - 140 m² - 5 pièces
  • Villa - 140 m² - 5 pièces
479 000 €
140 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

COUP DE COEUR ! NÎMES

Villa contemporaine de 140 m² avec piscine et garage
Terrain : 400 m²

Située à proximité immédiate du CHU, de l'Hôtel Vatel, cette villa contemporaine de 2025 offre un cadre de vie à la fois calme, moderne et lumineux.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux composé d'un vaste séjour ouvert sur une grande terrasse en bois, prolongé par une cuisine haut de gamme qui sublime l'ensemble.

Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle remarquable et invitent le regard vers l'extérieur, où la terrasse exposée plein sud accueille une piscine habillée de bois, parfaitement intégrée à son environnement. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un toilette indépendant, des espaces de rangement, ainsi qu'un accès direct au garage, à la fois pratique et discret.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec douche privative.
Une salle de bain supplémentaire, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette indépendant, complètent ce niveau.

La villa bénéficie de prestations modernes et qualitatives:
– climatisation gainable Airzone
– volets roulants électriques
– système de sécurité Verisure
– excellente performance énergétique avec un DPE classé A

Côté stationnement, le garage permet d'accueillir une voiture, une moto et du rangement complémentaire, tandis que la cour d'entrée offre la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 140 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 140 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking

Les équipements :

  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    2025
  • Exposition :
    Nord, Sud, Traversant
Synthèse
Villa à Nîmes
479 000 €
Surface : 140 m²
Prix au m² : 3 421 €
Transaction :
Achat
Référence :
DOM28023
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:29
Villa - 140 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Liberkeys
Liberkeys
Deborah Ballesteros
Appeler
Écrire
Mettre en avant cette annonce
Signaler une erreur

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
47
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 novembre 2025
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes