Appartement - 36 m² - 2 pièces à Nîmes

Á VENDRE P2- NIMES- HEMINGWAY
Situé dans le secteur prisé du Parc Hemingway, au sein d'un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, ce charmant appartement T2 de 35,5 m² est une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Au 3? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, bien entretenue et au cadre paisible, l'appartement offre une atmosphère sereine, à l'écart des nuisances, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Il se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur un balcon offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. La chambre, la salle d'eau et les rangements complètent un agencement fonctionnel et optimisé.
Vendu entièrement meublé, ce bien permet une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni aménagement à prévoir. Une place de stationnement en sous-sol vient parfaire l'ensemble.
Un appartement clé en main, au sein d'une résidence calme avec ascenseur, dans un environnement recherché, alliant confort, praticité et tranquillité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 546.00 € et 738.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334