Appartement - 36 m² - 2 pièces à Nîmes

Appartement P2 à vendre, secteur Puech du Teil à Nîmes

Situé dans la résidence le Parc Hemingway de 2008, apprécié pour son calme et sa qualité de vie, ce charmant appartement T2 de 35,5 m² loi carrez est une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Au 3? et avant dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, bien entretenue et au cadre paisible, l'appartement offre une atmosphère sereine, à l'écart des nuisances, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Il se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur un balcon filant exposé Sud Ouest. La chambre, la salle d'eau et les rangements complètent un agencement fonctionnel et optimisé. La climatisation réversible est installée dans le séjour.
Vendu entièrement meublé, ce bien permet une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni aménagement à prévoir. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien.

Un appartement clé en main, au sein d'une résidence calme avec ascenseur, à proximité des commodités des écoles et des transports.

Actuellement loué, logement libéré fin juin 2026.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 546.00 € et 738.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334