Maison - 110 m² - 5 pièces à Nîmes

Découvrez cette charmante maison de 110 m² située dans un quartier paisible de Nîmes, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Avec ses 177 m² de surface utile, cette demeure se distingue par son espace et sa fonctionnalité.

En pénétrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un vaste séjour cathédrale de 40 m². Ce dernier, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine moderne et un cellier attenant. L'ensemble donne accès à un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter de moments de détente à l'abri des regards.

La partie nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse, et d'une mezzanine de 5 m², offrant un espace supplémentaire. Une quatrième chambre indépendante, avec sa salle d'eau et WC, constitue une dépendance de plus de 12 m², parfaite pour accueillir un membre de la famille ou pour un projet locatif.

Le sous-sol, d'une superficie impressionnante de 112 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, il comprend un garage, un atelier et plusieurs pièces partiellement aménagées, idéales pour un artisan ou pour du stockage.

Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible dans le séjour et une chambre, ainsi que d'une cheminée. Les fenêtres en double vitrage PVC et les grandes baies vitrées en aluminium assurent une isolation optimale. La propriété permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, avec un garage et trois places sur le terrain.

Environnement et points d'intérêt :
La maison est idéalement située à proximité de parcs et jardins publics, offrant un cadre verdoyant et agréable. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, garantissant un environnement familial et pratique.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 110 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 1971
- Chauffage : Gaz
- DPE : E
- Taxe foncière : 1747 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.