Appartement - 40 m² - 2 pièces à Nîmes

Découvrez ce superbe appartement de 40 m², situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue panoramique sur les toits pittoresques de Nîmes. Ce cocon lumineux, grâce à son orientation optimale, vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse et élégante. À quelques pas des célèbres arènes de Nîmes, cet appartement se compose d'un séjour accueillant et d'une chambre confortable, complétés par une salle d'eau fonctionnelle. Le parquet, présent dans toutes les pièces, confère une touche d'élégance à l'ensemble.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, grâce à sa disposition ingénieuse et ses prestations de qualité. Le vitrage mixte, combinant simple et double, assure une isolation efficace tout au long de l'année.

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, notamment le Lycée Alphonse Daudet à moins de 100 m et le Lycée St Vincent de Paul à moins de 300 m. Pour vos moments de détente, la Fontaine Pradier et la Place de l'Horloge sont accessibles en quelques minutes à pied.

Caractéristiques techniques

- Surface : 40 m²
- Étage : 3/3
- Taxe foncière : 831€
- Charges de copropriété : 170€ / trimestre
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau : chauffe-eau électrique
- Cave : 9 m²
- Internet haut débit disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.