Propriété - 230 m² - 7 pièces à Nîmes

Horse Immo vous propose en exclusivité cette superbe propriété de 7,8 hectares, idéalement située à Nîmes. Implanté au coeur d'une campagne verdoyante, le domaine bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en offrant un accès immédiat aux commodités, à seulement 5 minutes.
Le domaine comprend un mas récent de plus de 230 m², aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Les espaces de vie, élégamment agencés en enfilade, s'ouvrent sur de larges terrasses ombragées, parfaites pour profiter pleinement du cadre naturel.L'espace nuit propose quatre belles chambres, chacune avec sa salle d'eau, garantissant confort et intimité.
À l'extérieur, la propriété invite à la détente grâce à une cuisine d'été conviviale et un parc arboré soigneusement entretenu.
Les installations équestres répondent aux attentes les plus exigeantes : un bâtiment de 400 m² accueille une écurie intérieure de 8 boxes, un manège couvert ainsi que des espaces de stockage. Les terres attenantes disposent de paddocks avec abris, d'une carrière et de parcelles en culture.
Ce domaine rare est parfaitement adapté à un projet agricole ou équestre, qu'il soit privé ou professionnel. Il séduira les porteurs de projets en quête d'un cadre de vie naturel et serein, à proximité immédiate d'un centre urbain attractif.

Le Mas, un havre de paix en pleine campagne
L'habitation est constituée d'un mas indépendant en R+1 de 231 m2 construit à partir d'un ancien mazet rénové et bénéficiant d'une extension créée en 2010, répartis ainsi :
- pièces de vie en enfilade comprenant :
- hall d'entrée et toilettes invités
- salon
- salle à manger
- bureau
- salon
- cuisine aménagée avec ilot central.
- 2 suites avec salles d'eau et rangements
- 1 grande chambre avec terrasse
- grande salle de bain
A l'étage
- chambre

Les installations équestres - un potentiel agricole incroyable

Détaché de l'espace habitation, le domaine propose un bâtiment agricole de 400 m2 environ, aménagé pour l'accueil des chevaux, les intérieurs proposent :
- une écurie intérieure de 8 boxes, 3x3m avec volets, façades coulissantes, abreuvoirs automatiques et mangeoires
- une grande sellerie aménagée ( 20 m2)
- un espace de stockage
- une piste intérieure pour le travail à pied ou le dressage
- une aire de préparation extérieure et une douche

A l'extérieur, les lieux accueilleront des paddocks abrités par de grandes haies sur plus de 4000 m2, avec une mise en eau et une carrière d'entrainement 20x60m.

Le reste des parcelles (5 hectares environ) sont actuellement en cultures céréalières ouvert à la PAC. L'ensemble pour évolué pour tout type de projet agricole.

Possibilité d'acquérir plusieurs hectares attenants. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr