Appartement - 67 m² - 3 pièces à Nîmes

Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06 81 25 37 26, NÎMES (30), entre Jean-Jaurès et Montcalm, appartement (3 pièces), dans résidence sécurisée, au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur (1an), très lumineux, de rénovation récente, de beaux volumes, offrant, hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau / buanderie, WC séparé, une chambre avec dressing et accès sur une grande terrasse fermée (17m²) exposée Est et Sud, salon / séjour avec accès sur cette même terrasse fermée. Également, en RDC, une place pour véhicule dans parking privé et sécurisé, avec portail coulissant à ouverture électrique.
De très belles prestations de qualité, climatisation réversible (2ans), chauffage gaz de ville (chaudière 5ans), de nombreux placards, menuiseries bois et Alu., double vitrage, volets roulants, interphone, copropriété avec faibles charges.
Le tout dans un quartier calme, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus et TramBus, marché, gare SNCF, axes routiers et autoroutiers. A VOIR TRÈS VITE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 215.00 € et 292.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 656 066
RCP BEAZLEY.
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