Pavillon - 101 m² - 4 pièces à Nîmes

À vendre – Maison 100 m² + studio indépendant 30 m² – Nîmes (30000)

Située sur la ville de Nîmes, cette charmante maison de 1935, pleine de cachet, bénéficie d'une parcelle de 285 m² et offre un total de 100 m² habitables, ainsi qu'un studio indépendant de 30 m², idéal pour un revenu locatif.

Description de la maison principale (100 m²) :
•Séjour lumineux de 31 m², avec cheminée à foyer ouvert
•Cuisine de 9 m², aménagée et équipée
•Deux chambres spacieuses
•Salle d'eau + coin buanderie
•Menuiseries PVC double vitrage
•Climatisation réversible + chauffage électrique au rez-de-chaussée
•Volets roulants à l'étage et volets bois au rez-de-chaussée
•Maison en bon état général, prête à vivre

Studio indépendant de 30 m² :

Situé au fond du jardin, ce studio constitue un véritable atout :
•Idéal pour un revenu locatif Airbnb, étudiant ou logement d'appoint
•Cuisine et salle d'eau à rafraîchir
•Entrée indépendante préservant l'intimité
•Rentabilité potentielle très intéressante

Extérieur :
•Parcelle intime de 285 m², agréable et bien entretenue
•Jardin arboré offrant un véritable atout de charme
•Espace idéal pour créer un coin détente, espace repas ou potager

En résumé :
•Maison pleine de charme, avec le cachet de l'ancien
•Studio indépendant rare sur le secteur
•Idéal résidence principale avec revenu locatif complémentaire
•Bien entretenu, habitable immédiatement
•Quartier calme et proche des commodités

Une opportunité à saisir à Nîmes !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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