Maison - 100 m² - 4 pièces à Nîmes

Maison familiale de plain-pied – Quartier Saint-Césaire – Calme & Proximité du CHU Carémeau

Située dans le secteur très recherché de Saint-Césaire, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par son environnement paisible, sa luminosité et sa proximité immédiate du CHU Carémeau, des écoles et des commerces.

Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, confort et praticité !

Les atouts du bien :

Pavillon 4 pièces d'environ 100 m² habitables
Salon / salle à manger lumineux ouvert sur la terrasse
Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)
3 chambres confortables
Salle d'eau moderne + WC séparé
Climatisation réversible et ballon thermodynamique pour un confort toute l'année
Véranda agréable, parfaite pour vos repas ou moments de détente
Garage attenant + stationnement devant la maison

Terrain clos de 350 m², idéal pour les enfants, les animaux ou le jardinage

Un cadre de vie pratique et recherché :
À deux pas du CHU Carémeau, des écoles, commerces de proximité, axes routiers et transports en commun, cette maison réunit tous les critères d'un quotidien simple et agréable.

Une maison fonctionnelle, bien entretenue et parfaitement située — idéale pour une famille ou un premier achat.
Contactez Laurent de l'agence BSK Immobilier pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Cette annonce référence 287536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037.

Prix du bien : 267 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1008.00 € et 1364.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr