Maison de maîtres - 145 m² - 5 pièces à Nîmes

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735 000 €
145 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Je vous propose dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Nîmes, la Révolution, cette élégante maison de maître de 210 m² au total, accompagnée de son jardin de 175 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond et le charme de l'ancien, avec un vaste séjour de 45 m² et une cuisine spacieuse. À l'étage, trois grandes chambres, une buanderie et une salle de bains avec WC. (Aménagement possible pour une quatrième chambre et une suite parentale).
À l'extérieur, le jardin intimiste vous permettra de profiter de moments de détente à l'abri des regards, un véritable atout dans ce secteur prisé. Le terrain est piscinable. Possibilité de stationner 2 véhicules.
La maison dispose également d'un sous-sol de 54 m², parfait pour aménager un espace de rangement, une buanderie, un atelier ou une salle de loisirs.
Un bien d'exception avec des travaux de rénovation à prévoir.
Idéal pour les amoureux du centre-ville souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Au plaisir de vous en parler ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie GROS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 884 880 253

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 145 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 145 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 45 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse

Les équipements :

  • Tout à l'égout

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • État :
    À rénover
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    350 €
Synthèse
Maison de maîtres à Nîmes
735 000 €
Surface : 145 m²
Prix au m² : 5 069 €
Transaction :
Achat
Référence :
86461836
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de maîtres - 145 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
EXP GLOBAL FRANCE
EXP GLOBAL FRANCE
Elodie GROS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
162
kWh/m²/an
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 août 2025
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