Local commercial - 166 m² - 3 pièces à Nîmes

À Louer – Local Commercial en Centre-Ville de Nîmes
 Emplacement premium à deux pas des Arènes
Situé au cœur du centre historique de Nîmes, à quelques mètres seulement des Arènes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité dans une rue commerçante.
D'une belle surface, il se compose :

d'une grande pièce principale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
d'un WC PMR,
D'un espace cuisine et stockage
de deux accès à des mezzanines aménagées,
d'une climatisation réversible,
et d'une installation électrique entièrement refaite.

Le local ne dispose pas d'extraction, mais convient parfaitement à des activités de commerce, de service ou de bureau.Les plus :

Emplacement numéro 1, à proximité immédiate des Arènes,
Belle vitrine avec visibilité optimale,
Locaux rénovés et fonctionnels,
Disponibilité immédiate.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 3 400 € HT
Provision pour charges mensuelles : 450 €
Type de bail : Commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires à la charge du preneur : 8160 € TTC
Révision annuelle : ILC

Un local rare sur le marché nîmois, idéal pour implanter ou développer votre activité au cœur d'un secteur dynamique et touristique.
Contactez RE/MAX PROPERTIES pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Provision mensuelle sur charges récupérables : 450 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT.
Honoraires charge locataire :
- Honoraires à la charge du preneur : 8160 euros TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .