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Appartement - 170 m² - 7 pièces à Nîmes

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499 000 €
170 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER, VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE SUPERBE APPARTEMENT DE PLAIN PIED DE 170M2 IDEALEMENT SITUE EN CENTRE-VILLE DE NIMES, à SEULEMENT 300M DES ARÈNES

Ce bien rare offre une terrasse exceptionnelle de 190 m² ainsi qu'un grand garage de 20 m2.
Alliant confort, espace et emplacement privilégié, il se trouve dans une résidence de standing construite en 2002, composée de seulement 13 habitations.

L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 63 m² (exposé Sud/Est) agrémenté de trois grandes baies vitrées, d'une cuisine indépendante donnant également sur la terrasse, ainsi que d'un cellier/buanderie attenant.
Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau, une grande salle de bain.

En extérieur une terrasse de 95 m² dont 35 m2 couvert, ainsi qu'un espace arboré de 61 m².
Un espace cuisine d'été et un local de rangement complètent l'ensemble.

Parmi les prestations : stores et volets roulants électriques, baies alu, climatisation réversible, ventilateurs extérieurs et des équipements de qualité.
Éventuellement un léger rafraîchissement pour sublimer ce bien d'exception.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 170 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 170 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 62 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Loggia
  • Parking
  • Garage

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • État :
    excellent état
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 543 €
Synthèse
Appartement à Nîmes
499 000 €
Surface : 170 m²
Prix au m² : 2 935 €
Transaction :
Achat
Référence :
2424
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 170 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCE REGARD
AGENCE REGARD
Frédéric JOOS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
83
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 décembre 2023
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