• Duplex - 175 m² - 6 pièces
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529 000 €
175 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

À VENDRE - Duplex de prestige 160m² avec terrasse et parkings - Nîmes, avenue Carnot

Dans un immeuble bourgeois début XXe à deux pas du centre, ce duplex rénové allie charme de l'ancien et confort contemporain.
Vaste pièce de vie lumineuse, salle à manger avec accès terrasse de 22 m², cuisine équipée, buanderie, bureau.
À l'étage : suite parentale, deux chambres avec salles d'eau, dressing.
Prestations haut de gamme : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, volets roulants, alarme, fibre. Cave, cellier, 2 stationnements privatifs.
Petite copropriété confidentielle.
Un bien rare, à découvrir avec Tissot Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1844.00 € et 2496.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 175 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 3 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 38 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon de 2 m²
  • 2 Parkings

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Alarme
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1900
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    23
Synthèse
Duplex à Nîmes
529 000 €
Surface : 175 m²
Prix au m² : 3 023 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA4346-TISSOT2
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Duplex - 175 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Tissot Immobilier
Tissot Immobilier
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
143
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 août 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 844 € à 2 496 €
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