Villa - 161 m² - 6 pièces à Nîmes

30900 NÎMES – VILLA FAMILIALE 161 m² – TERRAIN ARBORÉ 2 500 m² – GRANDE PISCINE – VUE PINÈDES - QUARTIER CARREAU DE LANES / CHU

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette villa familiale avec piscine, située dans un quartier résidentiel prisé et typiquement nîmois, au calme absolu d'une impasse.

Construite dans les années 1970, cette villa incarne parfaitement l'esprit des maisons nîmoises de cette époque : construction solide, architecture fonctionnelle et ouverture sur la nature.

Un cadre de vie méditerranéen privilégié

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m², la propriété offre un environnement naturel et apaisant, typique du Sud : oliviers, micocoulier majestueux et essences locales composent un jardin harmonieux, parfaitement adapté au climat méditerranéen.

La maison a été soigneusement entretenue au fil des années, témoignant de l'attention portée par ses propriétaires.

Une villa pensée pour la vie de famille

Avec 161 m² habitables (environ 170 m² au sol), la villa propose des volumes confortables et bien répartis :

Séjour / salle à manger lumineux avec cheminée et climatisation, ouvrant sur la terrasse
Cuisine moderne et entièrement équipée, avec cellier attenant
Cinq chambres, idéales pour une grande famille
Deux salles d'eau
Toilettes séparées
Véranda agréable, permettant de profiter de la lumière toute l'année

Des extérieurs propices à la détente

Grande piscine 10 x 5 m
Pool house
Terrasse partiellement couverte
Grand barbecue pour les repas d'été
Belle vue dégagée sur les pinèdes

Un garage avec mezzanine complète les prestations.

Un emplacement recherché et pratique

Quartier résidentiel calme et prisé de Nîmes
Commerces et CHU de Nîmes à moins de 5 minutes
Transports en commun à proximité
Accès autoroute à moins de 10 minutes
Gare SNCF à environ 15 minutes

Les atouts

Quartier résidentiel calme et recherché
Construction solide et bien entretenue
Grand terrain arboré typiquement méditerranéen
Piscine avec pool house
Climatisation – double vitrage – cheminée
Vue dégagée sur les pinèdes
Idéale pour une famille recherchant confort et sérénité

Contact : Véronique Ponge – 06 41 42 01 59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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