Maison - 174 m² - 5 pièces à Nîmes

30900 NIMES - JEAN JAURES / JARDINS DE LA FONTAINE - MAISON CONTEMPORAINE AU CALME - BIEN RARE EN CENTRE-VILLE

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Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à quelques pas des Jardins de la Fontaine, de la Maison Carrée et du centre-ville, découvrez cette maison de ville contemporaine rare, alliant emplacement exceptionnel, modernité et sérénité.

Un bien confidentiel, en cœur de ville, sans les nuisances.

Un extérieur unique, esprit patio

Patio intimiste et zen
Parquet extérieur & bambous
Véritable cocon de calme, à l'abri des regards

Un espace pensé pour la détente, rare en centre-ville.

Lumière, volumes et confort moderne

Maison baignée de lumière naturelle
Puits de lumière design & larges baies vitrées
Volumes généreux et lignes contemporaines
Domotique intégrée pour un confort quotidien optimal

Agencement intelligent & modulable
Rez-de-chaussée

3 chambres (13 m², 17 m², 19 m²), dont une suite parentale avec accès extérieur
Séjour / cuisine d'environ 50 m², moderne et chaleureux
Cuisine équipée avec grand îlot central + cellier
Buanderie
WC séparés
Hall d'entrée pouvant servir de bureau

Atout très recherché
Deux chambres avec coin douche et accès indépendants
Idéal profession libérale, télétravail, bureaux ou accueil indépendant

À l'étage

Espace polyvalent d'environ 15 m²
Chambre / bureau / coin salon
Salle d'eau avec WC

Informations clés

Surface habitable : 174 m²
Surface Carrez : 156 m²
Terrain : 230 m²
En copropriété
Charges mensuelles : env. 200 €

Pourquoi ce bien est exceptionnel

Quartier ultra recherché
Calme absolu en centre-ville
Architecture contemporaine & prestations haut de gamme
Espaces modulables (habitation + activité)
Atmosphère unique, entre ville et zen

Pour plus d'informations ou organiser une visite
Véronique – 06 41 42 01 59

Bien rare sur le marché nîmois – visites uniquement sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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