Maison - 174 m² - 5 pièces à Nîmes

NÎMES (30900) – JEAN JAURÈS / JARDINS DE LA FONTAINE
MAISON CONTEMPORAINE AU CALME – PATIO – PRESTATIONS HAUT DE GAMME
BIEN RARE EN CŒUR DE VILLE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison de ville contemporaine d'exception, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à quelques pas des Jardins de la Fontaine, de la Maison Carrée et du centre historique.

Une adresse premium, en plein centre-ville, offrant un calme absolu et une qualité de vie rare.

Un extérieur unique en centre-ville – esprit patio

Patio intimiste et zen, à l'abri des regards

Parquet extérieur et bambous

Véritable cocon de sérénité

Un espace extérieur exceptionnel et confidentiel, quasi introuvable en cœur de ville.

Lumière, volumes & architecture contemporaine

Maison baignée de lumière naturelle

Puits de lumière design et larges baies vitrées

Volumes généreux et lignes épurées

Domotique intégrée pour un confort quotidien optimal

Agencement intelligent & modulable
Rez-de-chaussée

Séjour / cuisine d'environ 50 m², moderne et chaleureux

Cuisine équipée avec grand îlot central + cellier

3 chambres (13 m², 17 m², 19 m²)

dont une suite parentale avec accès extérieur

Deux chambres avec coin douche et accès indépendants

Buanderie

WC séparés

Hall d'entrée pouvant faire office de bureau

Atout majeur et très recherché
Idéal profession libérale, télétravail, bureaux indépendants ou accueil clientèle, sans empiéter sur la vie privée.

À l'étage

Espace polyvalent d'environ 15 m²
(chambre, bureau, coin salon…)

Salle d'eau avec WC

Informations clés

Surface habitable : 174 m²

Surface Carrez : 156 m²

Terrain : 230 m²

Bien en copropriété

Charges mensuelles : env. 200 €

Pourquoi ce bien fait la différence

Quartier Jean Jaurès / Jardins de la Fontaine ultra recherché
Calme absolu en plein centre-ville
Architecture contemporaine & prestations haut de gamme
Espaces modulables habitation / activité
Patio zen, atmosphère unique entre ville et sérénité

Un bien confidentiel, destiné à une clientèle exigeante.

Pour plus d'informations ou organiser une visite privée
Véronique – 06 41 42 01 59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821.
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