Appartement - 65 m² - 3 pièces à Nîmes

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250 000 €

65 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Dans une résidence neuve R+2 avec ascenseur, au cœur d'un environnement arboré, découvrez ce superbe appartement T3 de 65m² environ qui allie modernité et confort.

Il se compose d'un séjour-cuisine de 24 m² ouvert sur une terrasse et un jardin privatif, parfaitement orientés sud.

- Deux chambres de 13 m² et 11 m²
- Salle d'eau contemporaine de 4,5 m²
- WC séparé
- Hall d'entrée
- Place de parking intérieure sécurisée incluse
- Performance énergétique : DPE A / A : gage d'économies et de qualité d'isolation.

Un bien idéal pour profiter du neuf et de ses avantages : des frais de notaire réduits par rapport à l'ancien, les garanties constructeurs, aucun travaux à prévoir, une exonération de taxe foncière pendant 2 ans et valorisation patrimoniale dans une résidence récente et moderne.

À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf.920460

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
65 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 65 m²
2 Chambres
Cuisine aménagée

Informations complémentaires
Aménagée
1 Salle d'eau
1 Toilette
Séjour de 24 m²

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Parking couvert

Informations complémentaires
Couvert

Les équipements :

Ascenseur
Climatisation
Accès handicapé
Fibre optique
Interphone

Autres :

Chauffage :

Climatisation
Année de construction :

2025
État :

Intérieur : Neuf
Vue :

Vue sur Jardin
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2