Appartement - 66 m² - 3 pièces à Nîmes

Appartements T3 avec terrasses ? Disponible immédiate-NÎMES
Au sein de la résidence, découvrez ces magnifiques appartements T3 situent aux 2? et 3? étage, bénéficiant d'une orientation sud ou ouest et d'un cadre de vie particulièrement agréable.

Description lot 1301 - 3è étage
Surface privative : 107,7 m²
L'appartement développe une surface habitable de 65,8 m², parfaitement agencée, avec une pièce de vie lumineuse cuisine/séjour ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 41,9 m², véritable prolongement extérieur de l'espace intérieur.
Les deux chambres offrent calme et confort
Salle de bain
WC sépare
Sans vis-à-vis, aucun mitoyen direct
Prix de vente TTC : 246 000 ¤
Une place de stationnement privative complète ce bien.

Description lot 1303 - 3è étage
Surface privative : 82,8 m²
Surface habitable de 67,1 m², parfaitement agencée, avec une pièce de vie lumineuse cuisine/séjour ouvrant sur une terrasse de 15,7 m², véritable prolongement extérieur de l'espace intérieur.
Deux chambres confortables, dont une ouvrant directement sur la terrasse
Salle de bain
WC sépare
Prix de vente TTC : 256 000 ¤
Une place de stationnement privative complète ce bien.

Description lot 1205 - 2è étage
Surface privative : 98,5 m²
Séjour / cuisine de 36,4 m², ouvrant directement sur la terrasse par une grande baie vitrée et une porte-fenêtre, offrant une luminosité remarquable. L'appartement développe une surface habitable de 76,6 m², parfaitement agencée, et bénéficie d'une terrasse de 22 m², véritable prolongement naturel de l'espace de vie.
Deux chambres confortables, dont une ouvrant directement sur la terrasse
Salle de bain
WC sépare
Prix de vente TTC : 257 000 ¤
Une place de stationnement privative complète ce bien.

Prestations et confort
Norme énergétique RT 2012
Larges baies vitrées apportant une belle luminosité naturelle
Résidence moderne et sécurisée
Stationnement sécurités en sous-sol
Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence

Les atouts majeurs
Grande terrasse
Appartement lumineux et bien exposé
Résidence à taille humaine
Place de parking incluse
Quartier calme et résidentiel
Idéale résidence principale ou investissement locatif
Disponible immédiatement

Distances clés
La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et proximité des commodités :
Centre-ville de Nîmes : 10 minutes en voiture
Écoles & établissements scolaires : 5 à 10 minutes
Commerces de proximité / supermarchés : moins de 5 minutes
Transports en commun : à proximité immédiate
Gare de Nîmes : environ 12 minutes
Services médicaux & équipements publics : à quelques minutes
Une opportunité rare sur le secteur, avec des biens conjuguant espaces extérieurs, prestations modernes et situation privilégiée.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite selon vos disponibilités.

Visuel d'ambiance non contractuelle