Bureau - 524 m² à Nîmes

BUREAUX A LOUER CV NIMES À LOUER : Bureaux divisibles dès 150 m² ? Cité Foulc ?
Nîmes

1 emplacement stratégique :

Idéalement situés au c?ur de Nîmes, ces locaux bénéficient d'un environnement de qualité et dynamique.

Situé à proximité immédiate de la Préfecture, du Palais des congrès, des différents tribunaux (TI, TGI, Cour d'appel, prud'hommes, Tribunal de commerce) et de la
Chambre de commerce.

Accès aisé et proximité avec des stationnements publics et transports en commun.

Des locaux flexibles et modulables :

Deux niveaux disponibles, locaux divisibles à partir de 150 m²:

RDC : 406 m²
- Locaux totalement curés (seuls les murs porteurs conservés)
- Menuiseries PVC double vitrage
- Accès multiples : 2 entrées depuis la rue Cité Foulc & 2 depuis la rue Massillon

R+1 : 118 m²
- Espaces également prêts à être aménagés selon vos besoins

Activités autorisées : toutes activités de bureaux

Disponibilité : immédiate

Conditions locatives :

Bail : 3/6/9
Loyer en l'état : 129euros HT et HC/an/m²
Loyer après rénovation : 190euros HT et HC/an/m² (cloisonnement, sol, climatisation) -
Charges : 11euros HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
Régime fiscal : TVA
Indice : ILC
Remboursement prorata Taxe foncière : Non encore définie
Honoraires de transaction : à la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT et HC.