Bureau - 3 600 m² - 45 pièces à Nîmes

À vendre – Ensemble immobilier d'exception à Nîmes, "Mas de la Bastide"
Dans un lieu emblématique nîmois, à seulement 10 minutes du centre-ville, accessible par les transports en commun, nous vous proposons l'intégralité du Mas de la Bastide, un site rare et plein de potentiel.
Caractéristiques du bien :

Surface totale du terrain : environ 22 300 m²
Surface plancher bâtie : environ 3 500 m², répartie comme suit :

1 887 m² en rez-de-chaussée à usage commercial et tertiaire
1 613 m² à l'étage (R+1), dont 720 m² à usage d'habitation
Préau de 300 m²

20 300 m² de terrain supplémentaire : espaces verts, stationnements et circulation

Équipements et réseaux :

Un compteur d'eau
13 compteurs électriques individuels
Raccordement au tout-à-l'égout

État du bâti & travaux à prévoir :

Bâtisse saine, toitures révisées, planchers en bon état
Travaux à prévoir essentiellement en second œuvre, à adapter selon le projet de réhabilitation ou d'exploitation envisagé

Potentiel d'aménagement :
Ce lieu peut devenir un pôle attractif et convivial pour la ville, mêlant :

Activités commerciales et tertiaires
Espaces d'habitation
Ou encore un projet hôtelier d'envergure

Important : selon les règles d'urbanisme en vigueur (PLU), aucune nouvelle construction ni augmentation de la surface de plancher ne sont autorisées.
Un cadre rare à Nîmes :
Le tout est situé dans un environnement calme, verdoyant et serein, à proximité immédiate du centre-ville, offrant un compromis idéal entre accessibilité et tranquillité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .