Fonds de commerce - 60 m² à Nîmes

À VENDRE – BAR-TABAC CENTRE-VILLE – EMPLACEMENT N°1
À saisir : affaire rare au cœur d'une grande ville ! Ce bar-tabac bénéficie d'un emplacement stratégique en rue piétonne très commerçante, avec une clientèle fidèle de bureaux et de centre-ville.

Excellente rentabilité : 104 000 €/an
Loyer très avantageux : 333 €/mois – bail renouvelé en 2025
Fermeture le dimanche + 2 semaines de congés par an
Établissement en parfait état, aucun travaux à prévoir
Cuisine existante (non équipée) – bail autorisant petite restauration (type tapas ou autres)
Cave à cigares dédiée – atout valorisant pour une clientèle exigeante
Nombreuses possibilités de développement du chiffre d'affaires
Clientèle régulière et qualitative (bureaux, commerces, résidents)
Accompagnement assuré par les exploitants pour une reprise en toute confiance
Confort de vie et environnement agréable garantis

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi pour plus de renseignements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.904041