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Fonds de commerce - Magasins - 74 m² à Nîmes

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  • Fonds de commerce - Magasins - 74 m²
350 000 €
74 m²

Description :

L'agence PORTAL & PIO vous propose à la vente :
BAR-TABAC CENTRE-VILLE EMPLACEMENT No1
À saisir : affaire rare au coeur d'une grande ville ! Ce bar-tabac bénéficie d'un emplacement stratégique en rue piétonne très commerçante, avec une clientèle fidèle de bureaux et de centre-ville.
Excellente rentabilité
Loyer très avantageux : 375EUR/mois bail renouvelé en 2025
Fermeture le dimanche + 1 semaines de congés par an
Établissement en parfait état, aucun travaux à prévoir
Cuisine existante (non équipée) bail autorisant petite restauration (type tapas ou autres)
Cave à cigares dédiée atout valorisant pour une clientèle exigeante
Nombreuses possibilités de développement du chiffre d'affaires
Clientèle régulière et qualitative (bureaux, commerces, résidents)
Accompagnement assuré par les exploitants pour une reprise en toute confiance
Confort de vie et environnement agréable garantis

A visiter sans plus tarder!

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 74 m²
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
Synthèse
Magasins à Nîmes
350 000 €
Surface : 74 m²
Prix au m² : 4 730 €
Transaction :
Fonds de commerce
Référence :
513
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Fonds de commerce - Magasins - 74 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
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F
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Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
PORTAL ET PIO IMMOBILIER
SENIN Kevin
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
131
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 716 € à 968 €
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