Bureau - 417 m² à Nîmes

A LOUER - PARC GEORGES BESSE

En finalisation de construction.

Bureaux situés au dernier étage de l'immeuble : R+4 avec ascenseur de 417m² avec 8 places de parking privatives.

Possibilité de diviser en 4 lots avec 2 places de parkings privatives :
- lot 4 : 84.76m² de parties privatives + 11.27m² de parties communes + 2 parkings
- lot 5 : 83.65m² de parties privatives + 11.12m² de parties communes + 2 parkings
- lot 6 : 80.73m² de parties privatives + 10.73m² de parties communes + 11.85m² de terrasse + 2 parkings
- lot 7 : 98m² de parties privatives + 13.03m² de parties communes + 11.85m² de terrasse + 2 parkings

Bureaux loués en open-space :
Faux plafond, climatisation réversible gainable, sol moquette, sanitaires commun.
Soumis à TVA 20.00%

Loyer annuel: 160€/ M²/ HT/HC/AN - parking inclus
Provisions pour charges: 18€ / HT / M² - avec régularisation annuelle
Provision pour la Taxe foncière : 20€ HT/ M² - avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie: deux mois de loyer HT/HC

Honoraires à la charge du locataire: 15% HT du loyer annuel HT/HC

Honoraires de 15 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 18 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 189