Maison de ville - 133 m² - 4 pièces à Nîmes

Maison de ville avec jardin, garage et fort potentiel
Dans le charmant quartier des Amoureux, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison de ville allie caractère, confort et perspectives d'évolution.
Derrière sa façade discrète, la maison offre un bel espace de vie sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, une buanderie et une pièce de 16 m² à rénover, idéale pour créer une troisième chambre, un bureau indépendant ou un espace locatif selon vos envies. L'accès au garage et au terrain apporte un vrai plus rare en ville.
À l'étage, on découvre un appartement P3 lumineux entièrement rénové avec goût : un salon-séjour convivial, une cuisine semi-ouverte équipée, deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC.
À l'extérieur, le terrain attenant offre un espace de verdure précieux en cœur de ville, parfait pour jardiner, se détendre ou prolonger l'espace de vie.
Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement avec rendement locatif.
À vous d'imaginer la suite et de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de promesses.

Cette annonce référence 270304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr