Villa - 83 m² - 4 pièces à Nîmes

Exclusivité C2i Charmante Villa Mitoyenne avec Jardin et Garage
Située à deux pas de l'Hôpital Caremeau, cette villa mitoyenne offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple dynamique. Avec une superficie de 83 m², cette villa dispose d'un jardin spacieux de 100 m², d'un garage de 17 m² et d'un espace de stationnement supplémentaire pour une voiture sur la parcelle.
La villa comprend deux chambres lumineuses de 11 m² chacune, un salon salle à manger cuisine ouvert de 40 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu'un bureau pour ceux qui travaillent à domicile ou qui ont besoin d'un espace dédié.
Les caractéristiques modernes de cette propriété comprennent une cuisine équipée, un double vitrage pour une isolation optimale, des volets roulants pour plus de sécurité et de confort, ainsi que la climatisation réversible en bas et en haut pour un climat intérieur agréable tout au long de l'année.
De plus, le bien est alimenté au gaz de ville, offrant une alternative écologique et économique pour le chauffage et l'eau chaude.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, transports, tout en profitant du calme d'une maison avec jardin.
Avec seulement 240€ de charges annuelles de copropriété, cette propriété représente une opportunité rare dans ce quartier.
Ne manquez pas cette occasion unique.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélodie Valensi EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 892458118. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 27/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 860€ et 1220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 123kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1616 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr