Appartement - 140 m² - 5 pièces à Nîmes

Nemausa Immobilier vous propose à la vente ce bel et vaste 5 pièces d'une surface de 139,60 m2 Carrez, situé au centre ville de Nîmes.
Au sein d'une petite copropriété, au 1er étage sans ascenseur et traversant, il se compose : D'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et donnant accès à un joli patio couvert ; d'une buanderie-cellier, d'un beau double séjour de 44 m2, d'une salle de bains avec baignoire, évier double vasque et toilettes ; de trois chambres spacieuses dont une parentale avec salle d'eau attenante et toilettes, d'un balcon filant donnant sur rue.
Vous apprécierez le charme de l'ancien, les beaux volumes et la rénovation de qualité : Aucun travaux n'est à prévoir sur cet appartement.
D'autres atouts tels quel la climatisation gainable, le chauffe-eau thermodynamique finiront de vous convaincre !
Nous aimons : Sa localisation à quelques pas du centre-ville, des rues piétonnes, de la gare ou encore des arènes pour prfoter du coeur de ville à pied, sa rénovation et ses hauts plafonds et son patio couvert.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1420 EUR par an. La taxe foncière est de 1747 EUR dont 300 EUR de TOM. Le bien est soumis au statut de copropriété.
Un garage en face de la résidence peut être acquis en supplément.
Pour voir ce bien, contactez Emmanuelle BOURG (enregistrée au RSAC Nîmes 513247601) au 06 99 35 51 64 ou Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX (enregistrée au RSAC Nîmes 884739590) au 06 79 39 71 70.
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.
Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.