Maison - 104 m² - 5 pièces à Niévroz

Maison récente de 2013, sur une parcelle de 530m², en fond d'impasse.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre 104m² habitables en excellent état.
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie traversante, lumineuse donnant sur le jardin.
Cuisine ouverte, moderne et équipée.
WC séparés.
Une double-pièce pouvant être aménagée en suite parentale ou buanderie et bureau.
Etage :
3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative
1 salle de bains avec baignoire
1 WC
Extérieur :
Grand jardin clos et arboré.
Coin jacuzzi abrité et intimiste.
Terrasse bien exposée.
Stationnement privatif pour 4 véhicules.
Atouts :
Belle opportunité de maison, en très bon état.
En bout d'impasse pour une sécurité et une tranquillité optimisées.
Climatisation réversible offrant un confort en toutes saisons.
Adoucisseur d'eau
Choix de matériaux de qualité.
Proche écoles et réseau Tico.
Commerces, gare SNCF et grand axes routiers à moins de 5 minutes en voiture.
Idéale pour une famille ou un premier achat !

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2025
Consommation énergie primaire 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale 70 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1000€ et 1430€ sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Cette annonce référence 313247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE BOUDAH (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98277749200017.

Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr