Maison - 78 m² - 4 pièces à Nieul-sur-Mer

Plongez dans le confort de cette maison moderne de 78 m², idéalement située à Nieul-sur-Mer, à seulement 10 minutes de La Rochelle. Érigée en 2015, cette demeure allie modernité et tranquillité, parfaite pour une famille ou un investissement locatif.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie inondée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un jardin clos de 93 m². Ce coin de verdure est un véritable havre de paix, idéal pour des repas en extérieur ou des moments de détente, prolongeant ainsi l'espace de vie intérieur. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, offrant une ambiance chaleureuse et fonctionnelle.

La maison propose trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bain contemporaine et des toilettes séparées viennent compléter cet intérieur soigneusement agencé. Le garage fermé, rare dans ce secteur, ainsi que le stationnement privatif, ajoutent une dimension pratique à ce bien d'exception.

Construite par Eden Promotion, cette maison bénéficie de matériaux de haute qualité et d'une isolation performante. Le chauffage individuel au gaz et la fibre optique garantissent un confort moderne, idéal pour le télétravail.

Nichée dans un quartier familial et paisible, cette maison est à proximité des écoles, commerces et services. Vous apprécierez également la proximité des espaces naturels et du littoral, ainsi que l'accès rapide à La Rochelle et à la rocade.

Caractéristiques techniques

Surface : 78 m² – Jardin : 93 m²
Année de construction : 2015 – DPE : C
Taxe foncière : 1 203 €
Charges : 20 €/trimestre (garage)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.