Maison - 76 m² - 4 pièces à Nieul-sur-Mer

Nichée dans le quartier paisible de la Rue de l'Avocette à Nieul-sur-Mer, cette maison de 76 m² vous offre un cadre de vie serein et agréable. Disponible à partir du 17 février 2026, elle est idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour traversant baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en extérieur. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial, propice à la cuisine et aux réceptions.

La maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune conçue pour offrir un confort optimal. Une salle d'eau pratique avec WC complète cet espace de vie fonctionnel. À l'extérieur, un jardin de 93 m² vous invite à profiter de la nature, tandis qu'un garage et une place de stationnement supplémentaire simplifient votre quotidien.

La maison bénéficie d'une excellente luminosité et se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne.

**Caractéristiques techniques :**
- Surface : 76 m²
- Année de construction : 2015
- Nombre de chambres : 3
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE : B
- Taxe foncière : 1203 €
- Charges de copropriété : 20 €/trimestre (Garage)
- Surface du jardin : 93 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.