Maison - 242 m² - 8 pièces à Nieul-sur-l'Autise

NIEUL SUR L'AUTISE MAISON AVEC PLUSIEURS DÉPENDANCES ET POSSIBILITÉ DE GITES.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée traversante avec double accés avec placards, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour de 32 m2 avec cheminée ouverte, salon de 35 m2 avec moulures anciennes magnifiques au plafond, dégagement, wc avec lave-main, salle d'eau avec douche italienne.
Au premier étage : Palier/dégagement, quatre chambres dont une avec placard et l'autre avec dressing, bureau ou rangement, dégagement, pièce rénovée pour accueillir salle de bain et toilette.
Au second étage : grenier de 88 m2.
Buanderie avec cumulus,
Dans une autre partie de la bâtisse, possibilité de gîte : Partie à rénover avec entrée indépendante sur une pièce avec cheminée et potager, ancienne chambre sur vieux plancher avec cheminée et poêle intégré, autre pièce. Grenier au-dessus.
Tout ce corps de bâtiment décrit précédemment possède une toiture entièrement refaite en 2022.
Chai avec ancien pressoir de 35 m2. Préaux, ancienne écurie et greniers à foin, autres chais sur une surface au sol de plus de 800 m2.
Petits toits, garage de 30 m2.
Petite maison avec four à pain de 35 m2 au sol sur deux niveaux à aménager.
La propriété possède trois puits et la maison est entièrement alimentée par l'eau du puits avec système de pompe de forage avec surpresseur pour alimenter totalement la maison.
Compteur électrique triphasé.
ÉNORME POTENTIEL !
Classe Energie 186 Indice : D / Classe Climat 48 Indice : D réalisé le 19/09/2023 .
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 3 430 EUR et 4 670 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous pouvez contacter votre conseillère du secteur Madame Evelyne CHAILLAUD au 06.30.28.92.73 ou
l'agence immobilière ENVIE D'IMMO 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE au 05.16.81.48.18
envie-dimmo@orange.fr
Signature des compromis à l'agence et nous nous occupons de toutes les démarches administratives.
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Evelyne CHAILLAUD, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Près -79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455.