Immeuble - 195 m² à Niederbruck

Votre Agence Impakt Immobilier Sermamagny (90) / Ronchamp (70) vous propose en exclusivité sur le secteur de Masevaux cette grande maison d'environ 200m2 sur une parcelle de terrain de 4a38ca.

A découvrir, maison mitoyenne composée de trois appartements indépendants, déjà loués.
Un investissement clé en main.

Au RDC 2 studios, chacun se compose d'un espace cuisine et d'un espace chambre équipé d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. Le premier studio mesure 26m2 et le second studio mesure 32 m2.
Chacun loué 550€/mois CC

Au 1er étage, retrouvez un appartement T4 en duplex d'environ 130m2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une buanderie, un salon/bureau, une salle de bain. A l'étage supérieur, en duplex, retrouvez 2 chambres et une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau avec toilettes).
Actuellement loué 780€/mois CC.

Côté rentabilité:

Appartement 1 : loué 550€/mois CC
Appartement 2 : loué 550€/mois CC
Appartement 3 : loué 780€/mois CC

Revenus locatifs totaux : 1 880€/mois CC, soit 22 560€/an.

Rendement brut annuel : 22 560€ / 273 000€ x 100 = 8,26%

Coté Atouts:
Locataires en place et à jour de leurs loyers
Maison saine, bonne répartition des appartements
Bonne rentabilité

Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez Marine au 06.24.58.12.38

Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Marine DIJOUX-GARGIONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942864315
RCP 79908538