Appartement - 66 m² - 3 pièces à Mulhouse

À vendre – Appartement 3 pièces – 66 m² – Mulhouse centre

En exclusivité, découvrez cet appartement de 66 m² idéalement situé en plein cœur de Mulhouse, dans un quartier dynamique et recherché. Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son emplacement en hauteur permet de profiter d'une vue dégagée et d'un environnement plus calme.

- Description
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse et conviviale
Deux chambres confortables, adaptées à une famille, un couple ou une colocation
Une distribution bien pensée, sans perte d'espace

- Localisation
Vous profiterez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Commerces (Lidl, Super U, Carrefour City)
Boulangerie, cinéma, restaurants et services
Transports en commun (bus et tram)
Accès rapide aux axes autoroutiers
Le secteur présente une forte demande locative, garantissant un bon potentiel de rentabilité.

- Informations financières
Prix de vente : 86 000 € (honoraires inclus)
Prix net vendeur : 80 500 €
Honoraires : 5 500 € TTC (à la charge de l'acquéreur)
Taxe foncière : 691 €

- Performance énergétique
DPE : D (212 kWh/m²/an)
GES : E (49 kg CO₂/m²/an)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hrant Avetissyan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°952495554.
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