Maison - 130 m² - 6 pièces à Pfastatt

? Demeure de caractère sur les hauteurs de Pfastatt - Années 50 - env. 135 m² - Terrain de 8 ares

Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Pfastatt, au calme absolu et à l'abri des regards, cette élégante maison individuelle des années 50 développe environ 135 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de près de 8 ares.

Dès l'entrée, le charme opère : un hall accueillant dessert un WC indépendant, une cuisine séparée, ainsi que deux superbes pièces de réception en enfilade. Lumineuses et chaleureuses, elles sont sublimées par un parquet en chêne massif et s'ouvrent harmonieusement sur la terrasse et le jardin.

L'étage propose quatre belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains familiale, idéale pour une vie de famille confortable.

Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure : plat, sans vis-à-vis et soigneusement arboré, il prolonge naturellement les espaces de vie et invite à la détente en toute intimité.

Les amateurs d'authenticité apprécieront les nombreux éléments d'origine conservés avec soin : parquets anciens, tomettes, escalier en bois, ferronneries d'époque, cheminée Autant de détails qui confèrent à cette maison une atmosphère unique et intemporelle.

La configuration est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité : quatre chambres, de beaux volumes, une belle luminosité et un extérieur rare sur le secteur.

? Des travaux de modernisation sont à envisager (chauffage, électricité, menuiseries, cuisine, salle de bains), permettant de révéler tout le potentiel de ce bien. La toiture, quant à elle, a été entièrement rénovée et isolée.

Alliant cachet, emplacement de choix et fort potentiel, cette propriété représente une opportunité rare.

? Un bien de charme, empreint d'authenticité, où chaque détail invite à se projeter.? Un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités.

Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.