Maison - 130 m² - 6 pièces à Niederbruck

Prêt à vous remonter les manches et à faire de ce bien votre nouveau chez vous ?
Profitez d'une vie familiale sereine avec ses 6 pièces spacieuses, son agréable extérieur et la proximité de toutes les commodités.
La configuration du couloir avec escalier intérieur permettrait également la création de 3 appartements distincts.

Venez découvrir cette maison d'une surface de 130 m2 environ sur 2 étages, avec combles aménageables (des travaux d'isolation ont été débutés) et sous-sol complet (caves).
Grand terrain arboré de 23 ares 25, traversé par un cours d'eau, proche de la Doller, dans un cadre bucolique.

Au rez-de-chaussée : entrée, toilette séparé avec lave main, cuisine à équiper, 3 pièces (de 12 à 14 m2 environ), une salle de bain.
Au 1er étage : cuisine à équiper, 3 pièces (10, 11 et 28 m2 environ), salle d'eau, toilette séparé.

Partie technique :
- chauffage par poêle à bois (rez-de-chaussée) et radiateurs électriques
- fenêtres simple vitrage bois + coulissantes métal, fenêtres double vitrage PVC (5)
- volets roulants PVC manuels
- assainissement (fosse toutes eaux) non conforme.

Un investissement idéal pour ceux en quête de quiétude et d'authenticité.
Contactez moi pour plus d'informations sur cette belle opportunité.

Cette annonce référence 300502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024.

Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025
Score DPE : 592 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr