Maison - 160 m² - 6 pièces à Étueffont

Iad France - Catherine Muller vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – FORT POTENTIEL – MAISON, DÉPENDANCE ET ATELIER Amoureux de l’ancien, investisseurs ou porteurs de projets ambitieux, cet ensemble immobilier rare saura vous séduire par ses volumes généreux, son cachet et ses multiples possibilités d’aménagement. La MAISON PRINCIPALE, bâtie en 1895, développe environ 140 m² habitables et offre une belle hauteur sous plafond de 2,90 m, apportant lumière et sensation d’espace. Elle se compose, de plain-pied, d’un SALON-SÉJOUR, d’une CUISINE INDÉPENDANTE, de 3 CHAMBRES, d'une SALLE D'EAU rénovée et d'un WC séparé le tout sur un même niveau pour un confort optimal. À l’étage, une CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE ainsi que des combles aménageables permettent d’envisager de nouveaux espaces selon vos besoins. Un SOUS-SOL complète la maison. Les DÉPENDANCES constituent un véritable atout :     •    Un studio indépendant de 20 m², idéal pour du locatif, un bureau ou accueillir famille et amis     •    Une dépendance avec de nombreux espaces de stockage     •    Un grand atelier de 55 m² avec garage, parfait pour un artisan, un projet professionnel ou créatif L’ensemble est implanté sur un TERRAIN de 2 245 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Une SOURCE naturelle est également présente sur le terrain, un élément rare et précieux. GROS POTENTIEL : résidence principale avec revenus locatifs, projet familial, artisanal ou investissement… les possibilités sont nombreuses pour cet ensemble au charme indéniable. 📞 À découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 910074624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.