Appartement - 80 m² - 4 pièces à Nice

Au coeur de la très recherchée résidence de l'Archet, véritable écrin de verdure au calme absolu, découvrez ce superbe appartement traversant de 80,82 m², situé en étage élevé, offrant un cadre de vie aussi paisible qu'élégant.
Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de vie lumineux et parfaitement optimisé, composé d'un séjour climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), sublimé par un îlot central convivial, idéal pour recevoir.
Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse profonde de 8 m², exposée plein sud, permettant de partager de vrais moments à 4 ou 6 personnes, avec une vue dégagée sur la mer et les jardins de la résidence.
L'appartement bénéficie d'une configuration traversante particulièrement agréable, offrant à l'arrière deux chambres au calme, prolongées par une seconde terrasse de 7,65 m². Une pièce supplémentaire attenante, actuellement aménagée en dressing / buanderie, peut facilement être repensée en troisième chambre ou bureau selon vos besoins.
Le bien est en excellent état, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises.
Vendu avec une cave en rez-de-chaussée et un grand garage fermé en sous-sol d'environ 16 m², un vrai confort au quotidien.
La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un gardien et d'un environnement exceptionnel : accès par de magnifiques jardins, ambiance résidentielle, calme total, voisinage de qualité.
Un bien rare sur le secteur, réunissant tous les critères recherchés : standing, calme, volumes, extérieurs, vue mer et stationnement.
 
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr »
Copropriété 249 lots  dont 85 à usage d'habitation, charges annuelles 2912 EUR  pas de procédure en cours. 1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 249.
Quote part annuelle(moyenne) : 2912 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_34136_33114499)