Appartement - 48 m² - 2 pièces à Nice
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179 000 €
Description :
Appartement 2 pièces de 49 m² au 4ᵉ étage, situé avenue de la Californie. Cet appartement exposé plein Sud bénéficie d’une belle luminosité.
Il comprend un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une loggia et un balcon. Une cave complète ce bien. À rénover, il offre un fort potentiel de valorisation.
Idéalement situé à proximité de la mer, des commerces, du tramway et des écoles.
L AVIS DU PROPRIETAIRE: « Un emplacement exceptionnel et très lumineux toute l’année. »
L'AVIS DU L'AGENCE : « Un bien rare à fort potentiel, parfait pour un investissement ou un projet sur mesure. »
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
2 pièces
-
48 m²Informations complémentairesSurface Carrez : 49 m²
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1 Chambre de 11 m²
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Cuisine de 9 m²
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1 Salle de bain de 6 m²
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Séjour de 17 m²
-
Cave de 5 m²
L'extérieur :
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Balcon de 5 m²
-
Loggia de 5 m²
Les équipements :
-
Tout à l'égout
-
ADSL
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Double vitrage
Autres :
-
Chauffage :Collectif, Radiateur, Gaz
-
Eau chaude :Collectif, Chaudière
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État :À rénover
-
Travaux à prévoir :Oui
-
Exposition :Sud
-
Vue :Vis-à-vis
-
Étage :4ème étage
-
Nombre de niveaux :6
Copropriété :
-
Charges annuelles :2 376 €
-
Taxe foncière :1 138 €
Synthèse
Appartement à Nice
179 000 €
Surface :
48 m²
Prix au m² :
3 729 €
Transaction :
Achat
Référence :
86917715
Date de publication :
Hier à 14:01
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Performance énergétique
A
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Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
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Agent
Agence Tosca - Nice le Port
Delphine CHOUCHANA
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Localisation :
L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
Performance énergétique :
Logement économe
A
B
C
D
209
kWh/m²/an
45
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
45
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic :
10 avril 2026
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