• Appartement - 74 m² - 4 pièces
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420 000 €
74 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Situé sur le bas de l'Avenue Cyrille Besset à Nice, cet appartement d'exception au quatrième étage représente une opportunité 'clés en main' rare, sublimée par une rénovation de haut standing alliant marbre poli, parquet massif dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. L'espace de vie s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine américaine design intégrée à un salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, le tout se prolongeant sur un premier extérieur privatif, tandis que l'agencement propose une chambre de taille moyenne attenante au séjour et, à l'opposé, une grande chambre au calme absolu complétée par une troisième petite chambre disposant de son propre accès extérieur. Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acheter un garage en sous-sol dans l'immeuble. Idéalement placé à quelques minutes à pied du tramway Ligne 1, le bien offre un accès direct et ultra-rapide à l'effervescence du quartier de la Libération, de son célèbre marché provençal et de la Halle gourmande de la Gare du Sud, tout en bénéficiant de la sérénité d'un secteur résidentiel aux commodités immédiates.  1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 229.
(gedeon_34136_32957290)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 74 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon de 6 m²
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Année de construction :
    1970
  • Exposition :
    Sud, Est, Ouest
  • Étage :
    4ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    229
Synthèse
Appartement à Nice
420 000 €
Surface : 74 m²
Prix au m² : 5 676 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG301-1417
Date de publication :
Hier à 01:45
Appartement - 74 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCE PASSY
AGENCE PASSY
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
225
kWh/m²/an
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 avril 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 357 € à 1 835 €
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