Studio - 36 m² - 1 pièce à Nice

Grand studio avec un espace nuit indépendant et terrasse exposée Sud
Nice Ouest – Résidence sécurisée avec gardien
Situé à Nice Ouest, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces, découvrez ce studio de 36,64 m² au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, au 3ᵉ étage. Bénéficiant d'une exposition Sud, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. 
Sa spacieuse entrée est composée d'un grand placard et le dégagement vous donnera accès à l'espace nuit ainsi qu'à la salle de douches avec WC.
La pièce de vie, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une agréable terrasse de 9,90 m², exposée Sud et Ouest, avec une vue dégagée sur la végétation, apportant calme et sensation d'espace.  
Son agencement permet différents aménagements et dispose actuellement d'une pièce pouvant accueillir un espace nuit indépendant, offrant ainsi un confort supplémentaire et un réel potentiel d'optimisation. 
Parking collectif dans la résidence.
Une cave complète ce bien.
Les charges courantes de copropriété comprennent, notamment, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'électricité.
L'appartement est actuellement loué, avec une fin de bail prévue le 14 août 2026. 
 Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement à Nice Ouest. 
Céline DEL GIUDICE - 06.09.44.95.02 
Conseillère en immobilier REMAX SUNSET   
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 288 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 826,56 €.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .