Appartement - 91 m² - 4 pièces à Nice

Saint Antoine de Ginestière, dans une résidence de standing avec piscine et parc paysager, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé en dernier étage avec ascenseur (3 / 3), découvrez ce 3 / 4 pièces traversant Est / Ouest de 91 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée jusqu'à la mer et le Cap Ferrat. Le véritable atout de ce bien ? Son potentiel exceptionnel ! Actuellement configuré en 3 pièces avec un double séjour spacieux, cet appartement peut être entièrement repensé pour devenir : - un superbe 4 pièces moderne - avec cuisine ouverte - 3 chambres : 1 chambre d'enfant, une chambre avec salle d'eau et balcon et une suite parentale - et jusqu'à 3 salles d'eau pour un confort optimal Un bien à façonner selon vos envies, idéal pour créer un espace de vie unique et valorisé. Côté extérieur : Une terrasse de 15 m², en position dominante, surplombant la piscine et offrant une vue dégagée sur la Méditérannée mer un vrai lieu de vie supplémentaire Côté pratique : Un grand garage avec cave intégrée de 20 m² complète ce bien. Un appartement rare, lumineux, avec une base saine et un énorme potentiel de valorisation après rénovation. Projection 3D disponible pour vous aider à vous projeter ! Contactez Virginie MEVEL au 06 70 49 28 35, visites possibles même le week-end Une opportunité à saisir pour créer un bien d'exception à votre image ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4969 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 06 70 49 28 35, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629.