Appartement - 32 m² - 2 pièces à Nice

Iad France - Axel Orel vous propose : Opportunité Rare : 2 Pièces à Nice Gambetta – Airbnb Autorisé Le point fort unique : Cet appartement est le seul de la copropriété à bénéficier d'une autorisation pour la location saisonnière (Airbnb) toute l'année. Un atout stratégique pour une rentabilité maximale en plein cOEur de Nice. L'essentiel du bien : Emplacement : Quartier Gambetta, à deux pas des commodités et des plages. Surface : 32,31 m² optimisés et baignés de lumière (1er étage). Agencement : Séjour convivial, cuisine à aménager selon vos goûts et chambre au calme. Cadre : Résidence sécurisée des années 70, offrant charme et solidité. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se distingue par son potentiel exceptionnel sur le marché niçois. Une visite s'impose pour saisir cette appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.67€ par mois (soit 452.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Orel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.