Appartement - 47 m² - 3 pièces à Nice

Situé au 6ᵉ étage d'une résidence avec gardienne et ascenseur, à deux pas de la plage et de la Promenade des Anglais, à 2 minutes à pieds de l'arrêt de tramway "Magnan", nous vous présentons un bel appartement au 6ème étage de 3 pièces et 47 m² loi Carrez, prolongé par une belle terrasse exposée plein sud, de 23 m², offrant une belle luminosité et une vue dégagée avec aperçu mer.

L'appartement dispose de la climatisation réversible et se compose d'un séjour de 19,5 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur le large extérieur.
Deux chambres (10,2 m² et 8,47 m²) bénéficient également d'un accès à la terrasse.
Une salle d'eau avec douche, WC indépendant, entrée et placard complètent l'agencement.

La terrasse de 23 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, permettant d'installer table, transats ou coin détente.

L'appartement est en bon état général, fonctionnel et lumineux.

La location saisonnière est autorisée, atout majeur pour un investissement locatif ou un pied-à-terre avec rentabilité.

Une cave complète ce bien

Situé à proximité des commerces (un supermarché ouvert 7/7 se trouvant juste en bas de l'immeuble) et de toutes commodités (transports, écoles, services).

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.