Appartement - 50 m² - 2 pièces à Nice

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445 000 €

50 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Exclusivité ! Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet.

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de 50,06 m² loi Carrez (102,12 m² de surface totale), situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété calme, dans le quartier recherché des Baumettes. La pièce de vie, la cuisine, la chambre ainsi que la terrasse principale sont exposées sud-est, offrant ainsi une belle luminosité et une agréable vue mer.

Rénové en 2023 avec des matériaux de très grande qualité, le bien comprend un beau séjour/salon avec cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et W.C. ainsi qu'une véranda de plus de 14 m² ne pouvant être comptabilisée dans la surface loi Carrez mais présentant une réelle superficie supplémentaire parfaitement habitable et exploitable. Vous apprécierez le choix des matériaux nobles et les finitions soignées qui confèrent au bien élégance et raffinement.

Côté extérieur, vous profiterez d'une belle et grande terrasse de 27,13 m² disposant d'une vue mer et surplombant la ville. Vous disposerez également d'une deuxième terrasse de 10,69 m² à l'arrière.

Stationnement libre et sécurisé dans la résidence.

Une cave vient compléter ce bien.

Charges de copropriété : 169€/mois
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1634€

Climatisation réversible et radiateurs électriques
Chauffage : individuel et collectif (possibilité d'arrêter le chauffage collectif)
Eau chaude et froide : collective
Portail, interphone, visiophone, digicode.
Stores et volets roulants
Porte blindée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
50 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 50 m²
1 Chambre de 11 m²
1 Salle d'eau de 4 m²
Cave

L'extérieur :

2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 27 m²
Terrasse 2 : Surface de 11 m²
Véranda de 14 m²

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Climatisation
Portail électrique
ADSL
Fibre optique
Volets roulants éléctriques, Stores, Stores éléctriques
Double vitrage
Baie vitrée
Porte blindée
Interphone
Visiophone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Électrique
Eau chaude :

Collectif, Chaudière
Style :

moderne contemporain haut-de-gamme
État :

Excellent état
Vue :

Dégagée, Mer, ville
Étage :

Dernier

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 5
Nombre de niveaux :

1