Appartement - 53 m² - 3 pièces à Nice

favoris

583 000 €

53 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

À cinq minutes à pied du Port, au cœur de la capitale azuréenne, découvrez ce superbe trois pièces en rez-de-jardin, entièrement repensé avec des prestations soignées.

L'appartement offre deux chambres élégantes, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance.
La cuisine contemporaine, ouverte et parfaitement équipée, prolonge un espace de vie lumineux et climatisé.

À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 170 m² avec terrasse vous accueille dans un calme absolu. Son exposition sud-est assure une luminosité idéale du matin au soir, toute l'année.

À proximité immédiate d'adresses prisées et de toutes les commodités, l'emplacement combine douceur de vivre et attractivité locative.

Double vitrage, climatisation intégrale, aucun travaux à prévoir.

Investisseurs : rentabilité saisonnière actuelle de 8,63 % avec 53 % de taux d'occupation — un potentiel d'optimisation évident.

Un bien rare, parfait en résidence principale, pied-à-terre ensoleillé ou placement stratégique à fort rendement.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
53 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 53 m²
2 Chambres
Cuisine américaine

Informations complémentaires
Américaine
2 Salles d'eau
1 Toilette
Séjour de 19 m²
Cave

L'extérieur :

Jardin
Terrasse

Les équipements :

Ascenseur
Climatisation
Interphone

Autres :

Chauffage :

Collectif
Année de construction :

1954
État :

excellent état
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4