Appartement - 50 m² - 2 pièces à Nice

Viager occupé – 2 pièces avec balcon – Nice hauteurs de la Madeleine

Dans un environnement calme et agréable, sur les hauteurs de la Madeleine à Nice, découvrez ce 2 pièces situé au sein d'une maison divisée en seulement 3 lots 
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant un salon / salle à manger (anciennement une seconde chambre), une chambre avec placard, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un balcon vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une cave.

Le bien est en bon état général et offre un cadre paisible, à l'écart de l'agitation. 
Les conditions du viager :

Madame 74 ans
Monsieur 82 ans
Valeur vénale : 190 000€
Bouquet : 25 000 €
Rente mensuelle : 820 € (indexée annuellement) 
Décote d'occupation : 35 % 

Le viager est un placement patrimonial sécurisé, encadré juridiquement, permettant d'acquérir un bien à des conditions financières avantageuses tout en accompagnant un projet de vie. 
Un bien à taille humaine, dans un cadre serein, pour un investissement réfléchi et sécurisé.
Je reste naturellement à votre disposition pour échanger sur le fonctionnement du viager et vous accompagner dans l'étude de ce projet. 
Les visites débuteront à partir du lundi 2 mars.
Céline DEL GIUDICE
06.09.44.95.02
Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET
Prix 190 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : --
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr