Appartement ancien - 88 m² - 4 pièces à Nice

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Découvrez ce grand appartement T4 de 88,35 m2 (loi Carrez) au 4ème étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur.
L'appartement traversant dispose d'une distribution en L avec :
Côté Nord : 1 grande chambre, 1 séjour ouvrant sur le balcon, 1 petite chambre, 1 placard et 1 dressing.
Côté Sud : 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 WC et 1 grande chambre.

Les + du bien :
- belles surfaces et très belle luminosité
- traversant Nord / Sud
- très bien placé, à deux pas du nouveau centre commercial ICONIC, dans un quartier en pleine transformation

À noter :
- Taxe foncière : 1 262 euros / an
- Charges courantes annuelles : 222 euros / mois (hors chauffage individuel électrique)
- Etat du bien : bon
- Le bien est soumis au statut de copropriété.
- Appartement n°18 (pas de cave)
- DPE : C / Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 153 / Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 / Coût de l'énergie min / max : entre 1 297 € et 1 755 € par an / Années de référence des prix : 2021/2022/2023

Prix de vente : 360.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr