Appartement - 42 m² - 2 pièces à Nice

Nice - Impasse Laurenti | 2 pièces traversant dernier étage - Fort potentiel de valorisation

Situé dans le secteur vivant et bien desservi de l'Impasse Laurenti à Nice, ce 2 pièces traversant de 44,55 m² se trouve au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble niçois.

L'accès se fait par plusieurs volées d'escaliers, mais une fois arrivé, on découvre un appartement lumineux, bien exposé, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Double vitrage et chauffage individuel sont déjà en place. Un rafraîchissement permettra d'en révéler tout le potentiel.

Le quartier offre un cadre pratique au quotidien, à proximité des transports, commerces et axes principaux.

Concernant la copropriété :
L'immeuble est actuellement sous administration judiciaire. Des travaux d'envergure sont programmés à partir de septembre 2026, pour une durée estimée entre 9 et 12 mois.

Durant cette période, les appartements devront être temporairement inoccupés.

Cette situation implique une organisation spécifique à court terme, mais elle s'inscrit dans une logique de remise en état globale de l'immeuble, avec un objectif clair : sécuriser et valoriser durablement la copropriété.

Ce bien s'adresse donc à un acquéreur capable d'anticiper, souhaitant se positionner sur un appartement à potentiel, avec une perspective de valorisation à moyen terme.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1116.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds