Appartement - 53 m² - 3 pièces à Nice

Situé dans les hauteurs de Nice, au sein d'une résidence sécurisée et recherchée pour son environnement calme, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 53 m², niché au 4ᵉ étage sur 5.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet chaleureux, ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud offrant une vue mer, idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil.
La cuisine indépendante, entièrement refaite à neuf, bénéficie d'un balcon exposé nord, parfait pour une aération naturelle et un confort optimal.
L'appartement est traversant, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilette indépendante.
Les + du bien :
Résidence sécurisée et calme
Terrasse plein sud avec entrevue mer
Appartement traversant
Cuisine neuve
Grande cave de 4 m²
Stationnement libre et gratuit dans la résidence
Possibilité de louer un garage à proximité pour 80 € / mois
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 317389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019.

Prix du bien : 219 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr