Local commercial - 224 m² - 9 pièces à Nice
Description :
À deux pas d’un boulevard très passant au plein centre de Nice dans le Carrez d´Or ce local bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vitrine de environ 7 mètres linéaires.
Situé en rez-de-chaussée, il développe 224,43 m² Loi Carrez + 4,35 m² hors Carrez (local technique et petit part de dégagement) et dispose de deux accès indépendants :
• Entrée directe depuis la rue
• Accès par les parties communes
Configuration :
• Grand accueil / salle d’attente
• 7 salles de consultation ou bureaux
• 1 salle stérile pour petits actes
• Local technique
• Débarras
• Vestiaire
• Cuisine / kitchenette
• 3 WC
• 4 couloirs assurant une circulation fluide
Atouts :
✔ Très bon état
✔ Rideau de fer électrique
✔ Proche TRAM, Bus, voie rapide
✔ Parking public et commerces à proximité
Idéal cabinet médical, paramédical, showroom ou agence de services.
👉 Murs libres à vendre – Opportunité rare pour professionnels ou investisseurs
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
9 pièces
-
224 m²
-
Cuisine
-
2 Toilettes
-
8 Salles
L'extérieur :
-
1 Local
Les équipements :
-
Tout à l'égout
-
Climatisation
-
Accès handicapé
-
ADSL
-
Volets roulants éléctriques
-
Double vitrage
-
Rideau metallique
-
Alarme
-
Extincteur
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Climatisation, Électrique
-
Eau chaude :Individuel
-
État :Excellent état
-
Exposition :Est
-
Vue :Vis-à-vis, Ville
-
Étage :RDC
Copropriété :
-
Charges annuelles :4 200 €
-
Procédure :Oui
-
Taxe foncière :6 972 €Informations complémentairesAnnée : 2025
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de locaux commerciaux à proximité
- 2 ventes de locaux commerciaux à Villefranche-sur-Mer (4 km)
- 1 vente de local commercial à La Trinité (5.5 km)
- 2 ventes de locaux commerciaux à Beaulieu-sur-Mer (5.8 km)
- 1 vente de local commercial à Colomars (6.8 km)
- 14 ventes de locaux commerciaux à Saint-Laurent-du-Var (7.1 km)
- 1 vente de local commercial à Gattières (8.8 km)
- 1 vente de local commercial à Saint-Jeannet (10.4 km)
- 15 ventes de locaux commerciaux à Cagnes-sur-Mer (10.5 km)
- 2 ventes de locaux commerciaux à Carros (10.9 km)