Appartement - 81 m² - 3 pièces à Nice

Situé dans un quartier central et recherché de Nice, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 80 mètres carrés, situé en étage avec ascenseur, au sein d’un immeuble bien entretenu.

Ce bien se distingue par sa rare hauteur sous plafond de 3,50 m, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Il dispose de quatre balcons, du double vitrage, et d’une configuration unique permettant plusieurs usages.

Une distribution idéale et modulable

L’appartement peut-être utilisé dans son entièreté ou il peut également être divisé en deux espaces pouvant être indépendants grâce à un SAS, offrant une flexibilité rare :

Espace n°1 :
Séjour avec cuisine ouverte
Une chambre
Salle de bain

Espace n°2 :
Séjour/chambre
Cuisine ouverte
Salle d’eau avec douche à l’italienne

Cette disposition permet notamment de conserver un espace privatif tout en exploitant le second en location saisonnière, ou de réunir l’ensemble pour une résidence principale familiale.

Les atouts du bien :
Surface : 80 m²
2 chambres
1 salle de bain + 1 salle d’eau
2 cuisines
2 WC
4 balcons
Hauteur sous plafond : 3,50 m
Ascenseur
Double vitrage

Fort potentiel locatif

Bien rare sur le secteur

Un appartement atypique et polyvalent, idéal pour investisseurs, résidence principale, ou projet mixte habitation/investissement.

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