Appartement - 34 m² - 1 pièce à Nice

Situé rue Aurore à Nice, ce studio F1 de 35 m² avec balcon propose un cadre de vie paisible, idéal pour profiter d’un quartier agréable tout en restant proche des essentiels du quotidien.

À deux pas des transports et des petits commerces, l’adresse combine praticité et ambiance résidentielle, dans un environnement calme.

L’appartement se trouve au 2ème étage sur 3 d’un immeuble des années 1965, bien entretenu et équipé d’un ascenseur, offrant un bon niveau de standing.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce principale exposée Ouest, d’une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon côté Ouest, d’une salle de bains avec WC et d’un dressing.

Le bien est équipé de fenêtres et d’une porte-fenêtre en triple vitrage, offrant une excellente isolation acoustique et thermique, avec chauffage collectif et eau chaude collective inclus dans les charges.

Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble. Après travaux, une transformation en 2 pièces peut être envisagée, offrant un réel potentiel d’optimisation et de valorisation.

Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle.
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Andriy KOSTOVAROV +33757173232